Lotto 2 prezzo base euro 110.000,00 bilocale attico con terrazzino vista lago e cantina, via Dante 8, Gravedona. VALORE PERIZIA ASSEVERATA 205.000,00 Valore di perizia asseverata 1.2.2024: euro 205.000,00 (duecentocinquemila/00). Gravedona, centro, a pochi metri dal lago e dall’ospedale, in via Dante n° 8, piano secondo ed ultimo (terzo fuori terra), con affaccio non su strada, ma esclusivamente verso lago con BELLISSIMO TERRAZZINO VISTA LAGO, appartamento bilocale mansardato, arredato, mq lordi 90,37 mq commerciali 71,63 - realizzato nel 2007, così composto: - Grande soggiorno con divano letto e cucina a vista. Dal soggiorno si accede al terrazzino, la cui pavimentazione ed isolamento sono stati completamente rifatti pochi anni fa; dal lato opposto, è presente finestra-cappuccina con vista monti, esposizione est/ovest; il terrazzino – con tenda elettrica telecomandata - gode di una spettacolare vista lago ed è fruibile con tavolo, sedie o sdraio. - bagno molto grande con finestra, doccia e predisposizione attacco per vasca idromassaggio - ampia camera da letto matrimoniale o doppia con porta finestra anch’essa prospicente sul terrazzino - due grandi e comodi ripostigli ad uso guardaroba e vano lavatrice separato - Comodissima cantina, accessibile dal livello terreno (non interrato). L’ingresso alla proprietà è possibile sia dalla via Dante, sia dal retrostante e tranquillo vicolo Mulini senza traffico veicolare, ed in questo caso comodissimo sia per l’ingresso pedonale (con accesso diretto all’ascensore senza alcun gradino), sia per l’accesso (anche con bicicletta o moto) diretto alla comoda cantina, sempre senza scale. L’appartamento – classe energetica “D” - fa parte di un fabbricato, completamente ristrutturato a nuovo nel 2007 (sia struttura che impianti) composto da poche unità abitative, in contesto molto tranquillo di seconde case; termoautonomo a metano; inoltre climatizzatori (aria condizionata e riscaldamento) in tutti i locali, di recentissima installazione, completo di cucina e arredi; bassissime spese condominiali euro 65,00/mese; categoria catastale A2; rendita appartamento euro 245,32. Ampia possibilità di comodo parcheggio auto a pochissimi metri, sia sul piazzale in via Dante, sia sul retrostante vicolo Mulini (altro ingresso allo stabile), dietro al complesso “Le Molazze”. La posizione dell’appartamento è eccezionale in quanto sono subito raggiungibili a piedi il lungolago, Sta Maria del Tiglio, la spiaggia Serenella, il Circolo vela Aval, il tennis e la splendida area verde lungolago della Poncia. Inoltre, a pochi metri, supermercato, farmacia, bar, ristoranti, Poste ed ogni genere di pubblico esercizio. L’immobile inoltre è perfetto quale investimento, poiché, ove di interesse la messa a reddito, è garantita sempre la possibilità di affitto costante tutto l’anno, sia per la forte richiesta di locazione dal vicinissimo Ospedale “Moriggia Pelascini” (medici, infermieri e pazienti in riabilitazione) sia per gli affitti estivi. in annuncio specificare per favore: NON CONTATTARE NOTAIO, ma solo Reco Agency S.r.l., cso Italia 38, Milano, tel. 02.87212214 – info@reco.it